Kentsel dönüşüm, ekonomik ömrünü tamamlamış, kullanıcıların can ve mal güvenliklerinin olmadığı yapılarda yenileme ya da güçlendirme işlemidir. Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanabilir hale getirilmesi amacı ile yeniden yapma veya sağlıklı hale getirme işlemidir.

Kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen yasa 6306 sayılı “Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun”dur. Bu kanun ile; can ve mal kaybının meydana geldiği doğal afetler gerçekleşmeden önce gerekli tedbirlerin alınması, zararın oluşmadan engellenmesi ve vatandaşların sağlıklı ve güvenli bölgelerde ve binalarda yaşamasını sağlamaktır.

Muhtemel bir afette (deprem, sel, heyelan vb.) bina içinde yaşayanların can güvenliklerinin olmadığı yapılara RİSKLİ YAPI denir. Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı veya yapıları ifade ediyor.