نقوم بتصميم شقق آمنة وحديثة ومريحة وذات جودة لأجلك.
لماذا التحول الحضري؟
لقد شهد بلدنا ما يقرب من 90 زلزالاً كبيراً في القرن الماضي. في هذه الكوارث ، فقدت الآلاف من الأرواح وتضررت بمليارات الليرات.
في عام 2012 ، لمواجهة مخاطر الكوارث ، وخاصة الزلازل دخل “قانون تحويل المناطق المعرضة لخطر الكوارث” حيز التنفيذ. في تحويل الأبنية المعرضة لخطر الكوارث ، تم تحديد الهدف الأساسي على أنه منع الخسائر في الأرواح والممتلكات.
لتحول الحضري يعني أيضاً تركيا المتصدرة بفضل جودة الحياة العالية ، والمناطق السكنية الموفرة للطاقة والصديقة للبيئة ، ومدنها التجارية.
ما هو الهيكل الخطير؟
في الكوارث المحتملة (الزلازل ، الفيضانات ، الانهيارات الأرضية ، وما إلى ذلك) ، تسمى الأبنية التي ليس فيها سلامة على الحياة بالهيكل الخطير. ويشير إلى الهيكل أو الهياكل الموجودة داخل المنطقة الخطرة أو خارجها ، أو التي أكملت حياتها الاقتصادية ، أو تم تحديدها على أنها تحمل خطر الانهيار أو التلف الشديد اعتماداً على البيانات العلمية والتقنية.
مراحل التحول الحضري
يتم تقديم الطلب من قبل أصحاب الأرض أو إدارة البناء إلى مكتب تسجيل الأراضي في البلدية . من أجل الحصول على تقرير خطر الزلازل ، يتم تقديم طلب إلى المؤسسة المختصة لوزارة البيئة والتحضر مع هذه المشاريع وسند الملكية. تقوم المؤسسة المختصة بإعداد تقرير خطر الزلازل بعد عمليات التدقيق والاختبارات اللازمة في المبنى.
يتم تسليم التقرير من قبل المؤسسة المرخصة إلى مديرية التحول الحضري التابعة لوزارة البيئة والتحضر. توافق الوزارة على تقرير خطر الزلازل وتكتب مقالة في سند الملكية. يوقع أصحاب الأرض على بروتوكول القرار المشترك للبناء بأغلبية 2/3 على الأقل. يتم تقديم بروتوكول القرار المشترك للبناء إلى مديرية التحول الحضري الإقليمية. يتم إعداد جميع المشاريع لبناء أو تعزيز المبنى ويتم الحصول على ترخيص من البلدية المعنية. يتم تقديم طلب للحصول على قرض التحول الحضري أو مساعدة الإيجار. تبدأ أعمال البناء أو التعزيز للمبنى الجديد.
ما هو التجديد الحضري؟
التجديد الحضري هو عملية تجديد أو تقوية المباني التي أكملت عمرها الاقتصادي والتي لا تكون فيها حياة وممتلكات المستخدمين آمنة. ويعني التحول الحضري تحديد المناطق التي تعاني من مشاكل في المدينة وتنفيذ إعادة الإعمار أو التنفيذ لجعلها صحية وصالحة للعيش. باختصار، التحول الحضري يعني القضاء على المشاكل التي تعطل نسيج المدينة. وبهذه الطريقة، يتم منع البناء غير القانوني، وعدم وصول المباني المقاومة للزلازل إلى نهاية عمرها الاقتصادي. الهدف هو تقليل الأضرار التي قد تحدث نتيجة للكوارث المحتملة عن طريق إعادة بناء المباني.
ما هو قانون التجديد الحضري؟
يُعرف القانون بقانون التجديد الحضري وهو رقم 6306 “قانون تحويل المناطق المعرضة لخطر الكوارث”. الغرض من القانون رقم . 6306؛ ونهدف إلى اتخاذ الاحتياطات اللازمة قبل وقوع الكوارث الطبيعية التي تتسبب في خسائر في الأرواح والممتلكات، ومنع الأضرار قبل وقوعها، وضمان عيش المواطنين في مناطق ومباني صحية وآمنة. يستهدف القانون رقم 6306 في المقام الأول سلامة حياة المواطنين. ومن الممكن تقديم الدعم مثل القروض والإسكان وتخصيص أماكن العمل وشهادات الإسكان للمستفيدين الذين تم هدم مبانيهم الخطرة. وقد تم تفويض الحكومات المحلية بشكل فعال لتنفيذ التحول الحضري بشكل فعال.
ما هي مزايا التحول الحضري؟
• دعم الائتمان
• دعم الإيجار
• معفاة من رسوم كاتب العدل
• معفاة من رسوم سند الملكية
• الإعفاء من الرسوم التي تستوفيها البلديات
• معفاة من رسوم الدمغة
• معفاة من ضريبة الميراث ونقل الملكية
• الإعفاء من رسوم الصندوق المتجدد
• الإعفاء من الرسوم الأخرى
• تأمين المستقبل في المباني الآمنة المتوافقة مع اللائحة الجديدة للزلازل
